УК, ТСЖ и ЖСК выполняют работы и оказывают услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Отношения, возникающие между собственниками помещений и организацией, которая управляет домом, регулируются Законом РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей».

Это значит, что установление судом нарушения прав собственников – достаточное основание для взыскания с организации компенсации морального вреда.

Новые разъяснения о компенсации морального вреда
В последний раз правила о компенсации морального вреда утверждали в 1994 году. С этих пор практика сильно изменилась, многие позиции Верховного суда устарели. В новом постановлении Пленума ВС от 15 ноября 2022 года № 33 – актуальные подходы к решению споров о компенсации морального вреда.

Главные выводы для УК, ТСЖ, ЖСК
· Если вред причинен наследодателю, и он его не взыскал – право на компенсацию не переходит к наследникам
· Ответчик может заявить о пропуске исковой давности и потребовать отказать в иске
· Ответчику целесообразно заключить соглашение о компенсации морального вреда с потерпевшим, чтобы добровольное заглаживание вреда было проще подтвердить в суде, если потерпевший предъявит иск
· Стороны могут использовать данные об экономической ситуации в стране, доходах граждан, чтобы обосновывать свой размер компенсации
· Стороны могут самостоятельно делать скриншоты нужных сведений, распечатывать и заверять своими подписями без участия нотариуса

Участвуем в судах в интересах организаций в спорах с физическими лицами. Не бросаем заказчика в сложной ситуации и всегда находим решение, доводя до положительного результата!